We zijn alweer tien columns verder! Vandaag staat column 40 online. Elke vrijdag verschijnt onze bijdrage op SpanjeVandaag.com.
Column 31 t/m 40: tien nieuwe hoofdstukken in ons Noord-Spaanse verhaal
Met column 31 tot en met 40 hebben we opnieuw een volle reeks. Tien columns die samen laten zien hoe snel én hoe gelaagd het leven en werken als aankoopmakelaar in Asturië en León zich ontwikkelt. Deze serie voelt als een verdieping. Minder uitleg over wat we doen, en steeds meer reflectie op waarom we het zo doen. In deze columns komen thema’s samen die de kern raken van wonen in Noord-Spanje: realisme versus romantiek, cultuurverschillen, tempo, tradities, seizoenen, onderhandelen, erfgoed, bereikbaarheid en uiteindelijk ook onze eigen rol in een markt die langzaam verandert.
Wie deze tien columns achter elkaar leest, ziet niet alleen een regio voorbijtrekken, maar ook een ontwikkeling: van “kan dat hier?” naar “zo werkt het hier – en zo kun je er wél je weg in vinden”.
Hieronder nemen we je mee langs de rode lijn van column 31 t/m 40.
Onder de ton: het einde van een tijdperk (column 31)
We trapten deze reeks af met een realiteitscheck. Het zinnetje “ik zoek iets onder de ton” klinkt nog steeds vaak, maar heeft zijn onschuld verloren. Waar dit enkele jaren geleden nog haalbaar was, is het nu vooral een startpunt voor teleurstelling — tenzij je weet waar je naar kijkt. We schetsten drie categorieën die tegenwoordig onder de €100.000 vallen:
- Fincas rústicas met alle romantiek én regelgeving van dien.
- Huizen pal aan de straat, functioneel maar zelden idyllisch.
- Ruïnes en huizen zonder dak, vaak verhuld als “pand met potentie”.
Juist voor die laatste categorie spraken we een zekere sympathie uit. Niet omdat het makkelijk is, maar omdat hier kansen liggen voor herstel, hergebruik en toekomst. Mits het juridisch klopt. Mits het binnen urbano ligt. Mits je erbij bent.
Deze column zette meteen de toon: eerlijk, soms confronterend, maar altijd met liefde voor de regio en haar mogelijkheden.
Villaviciosa: vruchtbaar in alle betekenissen (column 32)
Na het westen van Asturië trokken we oostwaarts, naar Villaviciosa, het hart van de ciderstreek. Een plaats die laat zien hoe aantrekkelijk een regio kan zijn zonder massatoerisme.
We beschreven de levendigheid van het centrum, de appelboomgaarden, de nabijheid van strand én bergen, en vooral de woningdiversiteit: stadshuizen, landelijke boerderijen, moderne villa’s en alles daartussenin.
Villaviciosa staat symbool voor wat veel zoekenden willen: rust en ruimte, maar niet afgelegen. Een plek waar het leven doorloopt, ook in de herfst. Niet voor niets liep de agenda hier juist in november weer vol.
De buitentrap: boerenlogica en moderne potentie (column 33)
Wie huizen bekijkt in Asturië of León, ontkomt er niet aan: de buitentrap. Voor veel Noord-Europeanen een raadsel, voor locals eeuwenoude logica.
We namen de lezer mee in de geschiedenis: wonen boven, dieren beneden. Warmte, hygiëne, efficiëntie. En hoe die traditie bleef voortleven, ook toen de koeien verdwenen.
Maar deze column ging vooral over potentie. Over benedenruimtes die nu nog als almacén geregistreerd staan, maar met visie, licht en een trap ineens volwaardige leefruimtes worden. Mits goed aangepakt, juridisch én bouwkundig.
Een mooi voorbeeld van hoe cultuur geen obstakel hoeft te zijn, maar een uitgangspunt voor vernieuwing.
Onderhandelen als sociaal ritueel (column 34)
In column 34 namen we je mee in het hart van de Spaanse onderhandeling. Niet strak, niet lineair, maar cirkelend. Met koffie, empanada, verhalen en pauzes.
We beschreven onze rol als culturele tolk: het Nederlandse “duidelijk en maximaal” vertalen naar Spaans comfort en relatie. Hoe woorden, timing en zelfs stiltes het verschil maken.
Deze column liet zien waarom aanwezigheid zo belangrijk is. Waarom je niet “even snel” een deal sluit in Noord-Spanje. En waarom geduld hier geen zwakte is, maar een strategie.
Hórreos en panera’s: wonen met geschiedenis (column 35)
Misschien wel een van de meest beeldende columns uit deze reeks. Over de hórreo en zijn grotere broer, de panera.
We legden uit wat deze bouwwerken zijn, hoe ze functioneerden en waarom ze beschermd erfgoed zijn. Niet als museumstukken, maar als levende elementen in het landschap.
Voor veel kopers is dit een omslagmoment: beseffen dat je hier niet alleen een huis koopt, maar ook een verhaal. En dat niet alles wat oud oogt, weg mag, of weg hóeft.
December in Spanje: feest, vertraging en eerlijkheid (column 36)
In column 36 namen we afstand van de Noord-Europese kalender en doken we in de Spaanse feestmaand. Puentes, kerst, Reyes Magos, lokale heiligen.
We beschreven hoe het tempo verschuift, maar ook hoe waardevol december is voor woningzoekers. Juist nú zie je hoe een huis zich gedraagt: vocht, zoninval, warmte, afwatering.
December bleek geen hinderlijke maand, maar een eerlijke. En vaak ook een magische, waarin dorpen leven en cultuur voelbaar wordt.
“Si si, mañana”: leren meebewegen (column 37)
Deze column ging over loslaten. Over plannen die worden ingehaald door realiteit. Over vastgoedtours die plaatsmaken voor onverwachte bezichtigingen.
We reflecteerden op het begrip mañana: niet als afwijzing, maar als intentie. En over het moment waarop je als ondernemer merkt dat je niet alles hoeft te controleren, maar wel moet meebewegen.
Asturië dicteerde het tempo. En dat voelde, verrassend genoeg, precies goed.
Bereikbaarheid en grillige prijzen (column 38)
Column 38 bracht groot nieuws: KLM gaat rechtstreeks op Asturië vliegen vanaf maart 2026. Een mijlpaal voor de regio.
Maar we temperden het enthousiasme met realisme. Bereikbaarheid maakt een regio aantrekkelijker, maar geen slecht huis goed en geen onrealistische prijs logisch.
We deelden praktijkvoorbeelden van vraagprijzen die tijdens lopende trajecten ineens verhoogd werden. Formeel toegestaan, maar funest voor vertrouwen.
Deze column onderstreepte opnieuw onze rol: rust brengen, grenzen stellen en soms zeggen: hier doen we niet aan mee.
Overwinteren: niet warmer, maar anders (column 39)
In column 39 draaiden we het begrip overwinteren om. Niet als vlucht naar zon en palmen, maar als keuze voor een ander ritme.
We beschreven de Atlantische winter: mild, wisselvallig, maar leefbaar. En vooral: rustiger. Meer buiten zijn, wandelen, lezen, koken, vertragen.
Met verbeterde isolatie en moderne verwarmingsoplossingen wordt overwinteren in Asturië steeds comfortabeler. Maar de grootste winst zit in het mentale aspect: minder moeten, meer zijn.
Aankoopmakelaar als concept: eindelijk erkend (column 40)
We sloten deze reeks af met een moment van reflectie. Een item op nationale Spaanse televisie over Personal Shopper Inmobiliario voelde als erkenning.
Wat daar werd beschreven, doen wij al jaren. In Asturië en León, vaak tegen de stroom in. Uitleggen waarom een koper een eigen professional nodig heeft. Waarom onafhankelijkheid essentieel is.
2025 voelde als een kantelpunt. Niet omdat alles ineens vanzelf ging, maar omdat het begrip begon te landen. Bij makelaars, notarissen, advocaten.
Deze column keek vooruit: naar 2026, naar verdere professionalisering, en naar onze rol in een eerlijker koopproces.
Samen vormen deze tien columns één verhaal
Column 31 tot en met 40 laten zien hoe Noord-Spanje niet alleen een plek is, maar een proces. Een regio waar je leert kijken, luisteren, wachten en waarderen.
Voor wie droomt van wonen in Asturië of León, of simpelweg graag meeleest, bieden deze columns context, nuance en houvast. Geen verkooppraatjes, maar ervaringen uit het veld.
AKies wat je raakt. En weet: achter elke column zit praktijk, betrokkenheid en de wens om het kopen van een huis in Noord-Spanje beter, eerlijker en menselijker te maken.
Volgende keer meer. ¡Hasta la próxima!
No responses yet